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　　庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式对外开放，由庐阳城更和万科联合开发。该地块位于双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。项目主打刚需市场，包含11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域的新地标。

　　庐阳区推出的LY202401号地块自问世以来便吸引了众多关注。该项目由万科与合肥城更联手开发，坐落在庐阳区的黄金地段，紧邻双水路和四里河路，地理位置优越，交通便捷。庐阳区作为合肥市的核心区域之一，近年来的发展备受瞩目，无论是商业设施还是教育资源都处于领头羊。此次合作不仅提升了区域的整体形象，更为其注入了新的活力。城更与万科的合作无疑是强强联合，双方在城市更新和住宅开发领域的丰富经验将为项目带来更高的品质保障。此外，项目的总投资额达4.35亿元，成交单价为935万元/亩，楼面价为7792元/平方米，在当前市场环境下具备较强的竞争力。这样的价格水平既体现了开发商对市场的信心，也表明了他们对未来的预期充满乐观。

　　庐阳区近年来的加快速度进行发展离不开其独特的区位优势和政策支持。作为合肥市的老城区，庐阳区不仅拥有丰富的历史背景和文化底蕴，还具备现代化的城市功能。本次LY202401号地块的推出，进一步彰显了政府对改善居民居住条件的决心。项目定位为刚需群体，主要面向首次置业者及年轻家庭，旨在缓解区域住房压力。92至123平方米的户型设计，不仅满足了不同家庭结构的需求，也为购房者提供了更多的选择空间。从效果图来看，项目采用了7到13层的小高层设计，建筑风格简约现代，外观美观大方。小高层的设计不仅提高了土地利用率，也确保了每户的采光和通风效果。同时，超90%的利用率意味着室内空间得到了最大化利用，增加了居住的舒适度。对于购房者而言，这样的设计无疑具有极高的吸引力。此外，项目周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、购物中心和医疗机构等，为居民日常生活提供了极大的便利。

　　城更与万科的合作不仅体现在项目建设上，更延伸到了社区运营和服务管理方面。两家公司共同致力于打造一个智能化、人性化、绿色环保的宜居社区。例如，项目引入了智能安防系统，通过人脸识别、车牌识别等技术方法，提升社区的安全性；同时，建立了完善的物业服务体系，提供24小时安保巡逻、定期清洁维护等服务，确保居民生活的安心舒适。绿化方面，项目注重生态环境建设，精心设计了多个景观节点和休闲广场，营造出宜人的居住环境。此外，项目还积极做出响应国家节能减排政策，采用了一系列环保节能措施，如太阳能路灯、雨水收集系统等，力求实现可持续发展。这些努力不仅提升了项目的整体品质，也为居民带来了更美好的生活体验。

　　展望未来，LY202401号地块的开发有望成为庐阳区乃至整个合肥市的一大亮点。随着项目的逐步推进，预计将吸引更多年轻人和家庭入住，进而带动周边区域的人气和商业繁荣。该项目的成功实施不仅是城市更新的一个典型案例，也为别的地方提供了宝贵的经验借鉴。能预见，随着更多类似项目的落地，庐阳区的城市面貌将焕然一新，居民的生活品质也将得到非常明显提升。与此同时，项目的建成将进一步巩固庐阳区在合肥市的地位，使其成为更具吸引力的投资热土和发展高地。总之，LY202401号地块的开发不仅承载着城市的梦想，也为广大购房者带来了新的希望和机遇。

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