项目坐落南京市秦淮区南部新城板块，是南京主城仅有可全体开发区域，系南京四大市级中心之一。该板块内交通快捷，文明设备完全，有多个城市级文明标签。

  项目用地东邻南京外国语学校高中部，北有万象综合体，构成了独具特征的人文地标，享用更高档更整齐的城市界面以及更高的产品。

  项目为江苏保利在南京南部新城完工的第六个项目。依托城市区位、周边现状及客群定位，结合保利开展住所产品系族谱，定位和字系，命名“博雅和著”。

  规划意在打造现代简练、平坦通透、大气高雅的全体形象，一起结合南外特有的砖红形象，在部分运用相同色系的装修细节，构成具有地块区域特征的城市形象手刺。全体规划布局赋有次序，西侧沿特征街巷安置4栋7~9F洋房，东侧为6栋18F高层，引社区会所与双轴交汇、多园汇芯的全方位景象模块，打造一个人文艺术、时髦艺术、高档焰火气的无界邻里社区。

  景象规划则以南京一起的人文艺术精美特征为基底，以“人文雅居，意蕴东方”为主题，借用南京的空间布局以及保利和字系中的人文主义浸透入场所肌理，重塑集体回忆、文明身份、空间认知。将焰火主义得以融入到寓居者的日常，消解社区与城市之间的隔膜，重塑社区与城市的联系，打造高端酒店私享的焰火气人居模范。

  社区表里打造邻里盒子、学习盒子、街区聚场、生机聚场，使用“两盒两场”将文明、艺术、游乐、运动、交际、休闲等多功用场域，融入天然，营建一个赋有艺术气味，充溢日子焰火的邻里社区。

  社区大门：和著的焰火气是酒店式的高档焰火，在进口形象的构思上突破性的运用立体构成与平面构成的方法，有机的安排点、线、面、体等原色，谐和黑白灰棕绿等多种天然颜色，融合金、石、水、木、光等质感元素，打造出别出心裁的高档感与独具匠心的亲切感，让人过目不忘。

  社区进口栽种“万木之王”—油橄榄，树形美丽，千姿百态，具有很高欣赏价值，枝条是愿望和自在的标志，预示着出路光亮、步步高升，会给您带来健康、快乐和意想不到的好运。

  引力橱窗：引力橱窗和字系要害基因，规划以深挖在地文明及周边区域特性为起点，结合周边稠密的学府气氛，以书为前言，转化终究出现出具有巨大体块感与张力的书海。

  规划言语上，将书本笼统为金属波浪板，作为人文的铭刻方法，记载理性与理性，一起也是本身与周遭的联合，结合天然肌理的布景原料，让“书香”在稠密艺术气氛中传递。

  住所立面：在大区立面规划中，塔冠结合竖向线条全体规划，立面大线条构成山体概括，横线线条构成水纹的肌理，真假相应，全体构成山水之型。主体原料选用银灰色铝板，大结构和归家大堂特选用暖色系香槟金铝板和浅灰色石材，部分装点砖赤色线脚装修，一起打造出现代简练、平坦通透、大气高雅的全体形象。

  礼序，是人与空间的联接，体现人文社区的空间次序、礼仪文明。博雅和著的全体规划布局考究次序感，大气规整。规划在归家动线的设置上安置了“六重礼序”，并精心规划每一道礼序的标准、份额、功用、资料、细节。

  酒店等级的小区进口，给业主显贵的归家体会。50米横向舒展的奢华门庭，摆开“奢而有度，简而非凡”的夸姣人居前奏，让社区内的日子场景与城市有更多天然的活动联接。一起，结合社区主进口，打造具有昭示性的全景宽屏橱窗，精美比肩奢侈品店，风趣就像美术馆，亦是城市的人文景色。

  礼悦重门之后，打造了一个静寂的水院，提取中式民居中四水归堂院的空间，构成城市到社区的空间心情转化。

  C字型的环廊之中，百年香橼孕育门生芳香，连续场所前史与人文回忆，人们所神往的缓慢与淡泊、陈旧与守望、都被珍藏在时间里。

  光影挥洒构思，静水之中耸峙一颗百年香橼，为这儿带来独一份的人文诗意气氛，也与对面的南外书香气氛相照应，人们所神往的缓慢与淡泊、陈旧与守望、都被珍藏在时间里，心灵在静寂的气氛中逐步净化。

  提取南京美学、文明、日子三大元素，将所见所感的体会融入到花厅沙龙中，中西融合，时空轮转，神韵十足。售楼处再现学府花园，遍拾金陵风味。

  归家动线上设置学校的典型要素——长廊。廊道单侧设柱，檐顶大面积挑出，使视野愈加灵通，亦拉深归家动线，业主归家时络绎在光影婆娑的长廊中，丰厚归家体会。

  “在都市主义与人间焰火的徜徉中，天然适意是最好的联接”，散步来到后场空间，回廊弯曲，行吟涧畔；空间层层递进，规划师抱着携天然回归的抱负，将空间天然的延伸到周围的环境中去，天然舒适的空间隔绝了城市的喧嚣，结合原料、颜色、植物等，用最接近于天然的言语，带来日子的兴趣与身心的放松。

  百米中心花园，尽享三季有花，四季皆景，从富贵回归天然日子，体会园居的观景雅趣。

  当业主完结从城市到家乡、从喧嚣到静寂的过渡；景象使用消防登高面，结合入户单元规划特征入户铺装，构成完好的入户花园空间。地上铺装以块面为主，杰出原料肌理与质感，结合灌木的凹凸层次烘托场所气氛，营建入户的精美与私享体会。

  入户门厅的规划着重水平延展和横向的空间张力。大堂首层选用大面的主动玻璃门，通透舒展，真假结合，在奇妙接受之中提高高雅与雍容的气质。

  精心打造的地下车库，是保利从始至终坚持的标配，密封拼接大板墙面、环形序列条灯、天穹星空顶，当爱车驶入此道，显贵感便扑面而来。

  邻里，是人与人的联接，是人文社区的社群同享场景。在保利的人文社区里，足够体现了“艺术性”、“人情味”和“焰火气”。将家的鸿沟进一步拓宽到配套空间，会所的咖啡、茶馆供给私密的会客空间，多元化的功用盒子供给阅览自习、健身等私域活动，让社区成为家的更大调集。

  结合归家大堂设置的邻里盒子，在交给后可作为社区会客厅、业主活动厅等，让“社恐壁”变成“破冰台”。

  照应项目的学区元素，在会所中设置了进阶版的学习盒子，打造安全友爱的学习空间。

  打造人文焰火街区，翻开社区鸿沟，让日子、社区、城市有更多天然的活动联接。内退的的进口空间与引力橱窗相结合，为人们逗留、等候的过程中增加欣赏与与回忆的焦点。

  400平下沉院子空间打破南京市场上常见的纯景象化院子，刻画全新的可观、可游、可用的多功用社区集会空间。联接下沉院子的阶梯将景象性与功用性相结合，会所高差化解极小下沉院子的狭隘，对应构成三种空间联系——通行、逗留、夹道。植入图书馆阅览阶梯的功用，刻画出“天然化的学院”空间，与学习盒子相得益彰。

  院子的朴树聚场——使用一棵树打造具有情感温度的多功用小剧场，让人与人之间的沟通有了天然和亲切的空间。院子之中可集会、可游玩、可唠嗑、可对弈、可喝茶，将浓浓的社区焰火气包裹在婆娑的树荫下。

  博雅和著130户型着重寓居的沉着感，进口奢阔玄关规划，调配极致使用空间的收纳玄关柜，使得全体规划不只赋有艺术感，更重视实用性。

  构思样板房约6.3米开阔的横厅，空间感十足。浓浓的法度复古风，风格别出心裁，温馨舒适。宽景阳台，大幅落地窗，寓居舒适度超高。构思样板间预留了洗衣机和烘干机的方位，也预留了电动晾衣架的点位，便利后期灵活运用阳台空间。

  全体规划方法简练精粹，灯火、隐形门、极致收纳空间、智能化等均细分范畴精研规划，以“容纳的容器”为主题，规划兼容形式载体，为今后多风格软装预留条件。

  套房式主卧极致使用飘窗打造观景区与收纳区，人性化规划细节更多，更着重日子的体会感。

  博雅和著在艺术的调性下极致调集资料的尺度特性，将艺术、高雅与精巧完美结合，600*1800超大尺度贝金米黄石材与2mm密拼开缝的结合，将石材天然的化石纹路细腻而高雅的出现。仿古铜拉丝不锈钢线条在细节处不显山露水的给与装修，如同高定礼衣的精巧缝线。吊顶、石材与地上铺装模数化的对缝是反复推敲与核算的作用。超大超长尺度的铝板和收边线条对施工提出极致应战，也刻画了简练、挺立、趁热打铁的立面作用。

  一个好的社区应当充溢人情味和焰火气，满意更高层次的心情需求，为城市供给活跃、有生机的空间与界面。南京保利博雅和著提取客户的实在需求，凝练出保利产品六大内核“意韵、礼序、私享、趣活、邻里、智造”，重构客户视角下的全维度产品力，打造出有生命的空间、有温情的社区、有质感的日子。